管理条例》**

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《城市房地产开发经营管理条例》（以下简称《条例》）是一部重要的法律法规，

规范着城市房地产开发和经营行为。万象游戏代理以为：了解《条例》有助于开发商、业主和相关从业人员把握行业规则，保障合法权益。万向娱乐官网万象游戏代理说：本文将对《条例》的关键条款进行详细解读。

**章：总则**

《条例》明确了房地产开发和经营的

定义、原则和管理机构。万向娱乐登陆万象游戏代理说：强调了规划、土地、建设、房屋销售和物业管理等环节的规范管理。

**章：房地产开发**

**土地取得**

* **竞标拍卖挂牌出让：**开发商通过竞标、拍卖或挂牌方式获取土地。

* **划拨：**特殊情况下，政府可划拨土地用于公共设施或保障性住房建设。

**规划和设计**

* 开发商必须严格遵守城市规划和土地利用规划，并按照批准的规划进行开发。

* 建筑设计应符合国家和行业标准

，确保房屋的安全和质量。

**施工和竣工**

* 开发商必须具备施工资质，并委托有资质的施工单位进行施工。

* 施工过程中应严格按照规范和技术标准，并在竣工前进行验收合格。

**章：房地产销售**

**预售许可**

* 开发商必须取得预售许可证，才能销售尚未竣工的房屋。

* 预售合同应载明房屋面积、价格、交付时间等重要信息。

**广告和宣传**

* 开发商在销售过程中，应真实公正地宣传项目信息，不得虚假或隐瞒重要事实。

* 禁止使用欺骗性、误导性的广告语。

**交付和验收**

* 开发商应按时交付房屋，并与业主共同验收。

* 验收应按照《商品房销售管理办法》的规定进行，主要检查房屋质量、面积、配套设施等。

**章：物业管理**

**建立物业管理制度**

* 开发商应建立完善的物业管理制度，包括业主大会组织、业委会选举、物业服务内容和收费标准等。

* 小区可委托专业

物业服务企业进行管理。

**业主权利和义务**

* 业主享有了解物业管理相关信息、参与业主大会、监督物业服务等权利。

* 业主有缴纳物业服务费、遵守共同居住规则等义务。

**物业服务范围和收费**

* 物业服务包括清洁、维修、保安、绿化等公共区域和设施的维护及管理。

* 物业服务费由业主大会或业委会协商确定。

**章：其他**

**违法处罚**

* 违反《条例》行为将受到有关部门的处罚，包括罚款、责令改正、吊销许可证等。

* 构成犯罪的，依法追究刑事责任。

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《城市房地产开发经营管理条例》是保障城市房地产市场健康有序发展的基石。万象游戏代理以为：开发商、业主和相关从业人员应认真学习和遵守《条例》，切实履行各自的职责和义务，共同营造安全、规范和诚信的房地产市场环境。